Nội Thất LuxuryDecor
  • Trang chủ
  • Giới thiệu
  • Dịch vụ
    • Thiết kế nội thất
    • Thi công nội thất
    • Tư vấn BĐS
  • Sản Phẩm
    • Thiết kế nội thất
    • Thi công nội thất
    • Thiết kế Karaoke – Bar
    • Kiến trúc xây dựng
    • Nội thất văn phòng
    • Bất động sản
  • Báo giá
  • Tin tức
  • Liên hệ

Khái niệm mật độ xây dựng là gì mà luôn được “khoe” trong các dự án!

“Mật độ xây dựng là gì” và “cách tính mật độ xây dựng là gì” là những nội dung chúng tôi sẽ đề cập trong bài viết hôm nay của chuyên mục Luxurydecor. Khi giới thiệu về một dự án, nhiều chủ đầu tư thường “khoe” về mật độ xây dựng với những con số thấp rất hấp dẫn. Hãy cùng tìm hiểu ngay nhé!

mật độ xây dựng là gì, mật độ xây dựng gộp là gì, mật độ xây dựng thuần là gì, mật độ xây dựng tiếng anh là gì, mật độ xây dựng khối đế là gì, mật độ xây dựng chung cư là gì, mật độ xây dựng tối đa là gì, mật độ xây dựng khối tháp là gì, cách tính mật độ xây dựng là gì, mật độ xây dựng nhà ở là gì

Khái niệm mật độ xây dựng là gì?

Nội dung chính

  • 1 Định nghĩa mật độ xây dựng là gì?
    • 1.1 Mật độ xây dựng thuần là gì?
    • 1.2 Mật độ xây dựng gộp là gì?
    • 1.3 Phân loại mật độ xây dựng nhà ở theo đặc trưng công trình
  • 2 Cách tính mật độ xây dựng là gì?

Định nghĩa mật độ xây dựng là gì?

Việc xây dựng bất kỳ dự án nào cũng phải dựa trên bộ Quy chuẩn về thiết kế nhà cao tầng và bộ Quy chuẩn về kỹ thuật xây dựng và quy hoạch xây dựng. Theo đó thì định nghĩa mật độ xây dựng là gì? Theo quy định thì nó được chia làm 2 loại: Mật độ xây dựng thuần và mật độ xây dựng gộp.

Mật độ xây dựng thuần là gì?

Mật độ xây dựng thuần là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc xây dựng trên tổng diện tích lô đất, nó không bao gồm diện tích chiếm đất của các công trình như: các tiểu cảnh trang trí, bể bơi, sân thể thao ngoài trời (trừ sân tennis và sân thể thao được xây dựng cố định và chiếm khối tích không gian trên mặt đất), bể cảnh, …

Ví dụ 1:

  • Diện tích đất của nhà bạn: 5m x 20m = 100m2
  • Phần diện tích bạn xây nhà: 5m x 17m = 85m2
  • Phần sân trước bạn chừa 3m: 5m x 2m = 10m2
  • Phần sân trước bạn chừa 1m: 5m x 1m = 5m2

Như vậy mật độ xây dựng nhà bạn là: 85m2/ 100m2 x 100 = 85%; trong đó phần xây dựng là 85% (tương ứng 85m2), phần chừa sân 15% (tương ứng 15m2).

Mật độ xây dựng gộp là gì?

Mật độ xây dựng gộp của một khu vực đô thị được định nghĩa là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc trên tổng diện tích toàn khu đất (diện tích toàn khu đất bao gồm cả sân đường, các khu cây xanh, không gian mở và các khu vực không xây dựng công trình trong khu đất đó).

Phân loại mật độ xây dựng nhà ở theo đặc trưng công trình

Theo đặc trưng công trình sẽ có các loại mật độ xây dựng tương ứng như:

  • Mật độ xây dựng nhà ở riêng lẻ
  • Mật độ xây dựng nhà phố
  • Mật độ xây dựng biệt thự
  • Mật độ xây dựng chung cư

Tiêu chuẩn mật độ xây dựng sẽ giúp công trình được xây dựng hợp lý hơn. Dưới đây là bảng tra cứu nhanh mật độ xây dựng tối đa cho nhà ở riêng lẻ, nhà vườn, biệt thự,…

mật độ xây dựng là gì, mật độ xây dựng gộp là gì, mật độ xây dựng thuần là gì, mật độ xây dựng tiếng anh là gì, mật độ xây dựng khối đế là gì, mật độ xây dựng chung cư là gì, mật độ xây dựng tối đa là gì, mật độ xây dựng khối tháp là gì, cách tính mật độ xây dựng là gì, mật độ xây dựng nhà ở là gì

Phân loại mật độ xây dựng nhà ở theo đặc trưng công trình

Cách tính mật độ xây dựng là gì?

Cách tính mật độ xây dựng là gì? Tính mật độ được chia thành cách tính mật độ xậy dựng nhà ở và cách tính mật độ xây dựng công trình.

Mật độ xây dựng (%) = Diện tích chiếm đất của công trình kiến trúc (m2) / Tổng diện tích lô đất xây dựng (m2) x 100%

Trong đó:

– Diện tích chiếm đất của công trình kiến trúc được tính theo hình chiếu bằng của công trình, ngoại trừ nhà phố và liên kế có sân vườn.

– Diện tích chiếm đất của công trình không bao gồm diện tích chiếm đất của các công trình như: các tiểu cảnh trang trí, bể bơi, sân thể thao ngoài trời, ngoại trừ sân tennis và sân thể thao được xây dựng cố định và chiếm khối tích không gian trên mặt đất, bể cảnh, …

Dưới đây là hướng dẫn cách tính mật độ xây dựng nhà ở bằng công thức nội suy với cách tính thủ công:

mật độ xây dựng là gì, mật độ xây dựng gộp là gì, mật độ xây dựng thuần là gì, mật độ xây dựng tiếng anh là gì, mật độ xây dựng khối đế là gì, mật độ xây dựng chung cư là gì, mật độ xây dựng tối đa là gì, mật độ xây dựng khối tháp là gì, cách tính mật độ xây dựng là gì, mật độ xây dựng nhà ở là gì

Trong đó:

  • Nt: mật độ xây dựng của khu đất cần tính
  • Ct: diện tích khu đất cần tính
  • Ca: diện tích khu đất cận trên
  • Cb: diện tích khu đất cận dưới
  • Na: mật độ xây dựng cận trên tương ứng với Ca
  • Nb: mật độ xây dựng cận dưới tương ứng với Cb

Hy vọng bài viết của Luxurydecor sẽ giúp ích cho các chủ đầu tư có thể định nghĩa “mật độ xây dựng là gì?” cũng như có thể tự tính toán được cách tính mật độ xây dựng cho chính công trình của mình.

Địa chỉ: Tầng 8_Toà nhà Detech II_107 Nguyễn Phong Sắc_Cầu Giấy_Tp Hà Nội

Hotline: 094 126 3333
ĐT: 024 85 85 56 65
Email: thietke.luxurydecor@gmail.com


Có thể bạn quan tâm

  • Tiêu chí thiết kế nội thất chung cư theo phong thủy đón may mắn và tài lộc
  • Top 6 phong cách thiết kế nội thất nổi tiếng và phổ biến 2022
  • [Tổng hợp] Những mẫu thiết kế nội thất chung cư phong cách Nhật Bản đẹp nhất 2022
  • Top mẫu thiết kế văn phòng 100m2 độc đáo, sáng tạo 2023
  • Cách Trang trí phòng ngủ cho con gái đơn giản như trong “truyện cổ tích”
  • 7+ mẫu thiết kế văn phòng xanh đẹp ấn tượng đứng đầu xu hướng 2023
  • Trang trí nội thất căn hộ trọn gói
  • MINIMALISM- Xu hướng thiết kế nội thất chung cư tối giản
https://www.youtube.com/watch?v=6ftWtkCevdU

Tin tức mới

  • Ý tưởng sáng tạo thiết kế nội thất nhà lô phố năm 2023 đẳng cấp
    28/12/2022
    Thiết kế nội thất nhà lô phố luôn là vấn...
  • Mẫu thiết kế nội thất Duplex đẹp, ấn tượng theo xu hướng mới
    27/12/2022
    Cùng với penthouse và skyvilla, duplex là loại hình nhà...
  • Xem ngay 3 mẫu thiết kế nội thất căn hộ Penthouse sáng tạo nhất 2023
    27/12/2022
    Thiết kế căn hộ Penthouse chính là sự định nghĩa...
  • Mẫu căn hộ Studio Vinhomes Smart City hiện đại và sang trọng
    27/12/2022
    Căn hộ Studio Vinhomes Smart City là đại đô thị...
  • Chiêm ngưỡng những mẫu thiết kế cải tạo nội thất chung cư ấn tượng
    Chiêm ngưỡng những mẫu thiết kế cải tạo nội thất chung cư ấn tượng
    25/12/2022
    Cải tạo nội thất nhà chung cư đang là nhu...

KIẾN TRÚC – NỘI THẤT LUXURYDECOR

CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC VÀ NỘI THẤT LUXURYDECOR

Luxury Decor là đơn vị không chỉ thiết kế nội thất uy tín, chất lượng mà còn là công ty thi công nội thất hoàn thiện chuyên nghiệp.

Sản phẩm Thiết kế nội thất và Thi công nội thất của LuxuryDecor sẽ mang lại nhiều giá trị cho ngôi nhà của bạn.

VĂN PHÒNG THIẾT KẾ

Địa chỉ: Tầng 8 - Toà nhà Detech II - Số 107 Nguyễn Phong Sắc - Cầu Giấy Tp Hà Nội

Nhà xưởng sản xuất: Cây xăng 107, Hà Lâm 2 - Thụy Lâm - Đông Anh -TP Hà Nội

Hotline: 094 126 3333
Email: thietke.luxurydecor@gmail.com

Thời gian làm việc: Thứ Hai – Thứ Bảy: 08.00 – 18.00

LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI

    © 2022 - NỘI THẤT LUXURY DECOR
    zalo
    phone